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昆山首个商品住宅全装修管理办法来了!
时间:2020-06-23 08:26:23 来源:第一昆山

  现如今,昆山房地产市场上全装修住宅越来越多。

  那么,什么是全装修住宅?

  早在2005年,国家建设部门就颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》,对市场上不断增多的装修房作出了一定的行业性规范。

  建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施导则》中是这么定义的:

  装修一次到位是指在房屋交付前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,简称全装修住宅。

  ▲部分全装修房屋内景

  然而,全装修商品房纠纷多有发生。

  ?新交付的精装修房,出现地板起鼓、墙面空鼓、门窗歪斜等质量问题;

  ?实体房和样板房货不相符,装修档次明显降低,装修产品品牌被随意更换;

  ?买到伪精装修房,装修出现问题无处维权……

  由于这些问题多涉及合同纠纷或缺少明确管理规定,购房者往往无法通过法律维权得到满意的处理结果。

  不过,现在不用担心啦!

  全市第一个关于商品住宅全装修的管理办法《昆山开发区全装修交付住宅品质管理办法(试行)》发布!

  

  对于购房者来说,《办法》提供了哪些保障呢?
 

  01、管理办法有法可依

  《办法》的制定结合《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国消费者权益保护法》《城市房地产开发经营管理条例》《建设工程质量管理条例》《产品质量法》等规定,根据全装修住宅不同属性,对应相关法律条文进行规定。

  实行全过程监管

  02实行全过程监管

  《办法》对全装修住宅的规划、审批、建设、销售、验收、交付、后期维保等每个过程都有具体的管理规定。比如针对伪精装房,《办法》要求全装修住宅装修应同房屋主体工程同步设计、同步报建、同步建设、同步交付,在各个过程杜绝伪精装房的产生。

  03、多部门联合监管

  《办法》联合开发区规建局、市场监管分局、综合执法局、社管局、行政审批局、安环局,明确各部门分工,并形成部门联动管理机制。比如针对货不对板问题,《办法》要求交付标准样板房应由市发改委和市住建局对交付标准样板房进行现场检查后方可向市民开放展示。交付标准样板房经市住建局、开发区规建局、市监分局检查,建设单位方可办理房屋预售手续。

  住有所居,住有宜居,房屋质量关系到民生福祉,为暖心政策点赞!

  来源 | 昆山开发区

责编:邓本奇

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